ダイヤモンドMOOK 資産価値が上がる マンション 管理&修繕

ダイヤモンド社
定価:本体933円+税
発行年月: 2014年1月 取り扱い可能
雑誌コード:650411414

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ダイヤモンドMOOK
資産価値が上がる マンション 管理&修繕

【巻頭言】 マンションの未来は「管理」で変わる!
マンションのライフサイクルと管理

【Part 1】  マンション管理のイロハ
① これだけは押さえておきたい  マンション管理の基礎知識
② 購入前にやっておきたい  管理の事前チェックポイント

【Part 2】  管理会社の選び方
① 管理会社の役割は区分所有者のメリット追求
② 管理会社のタイプを沿革や得意分野で理解する
    マンション管理会社ランキング
③ 管理会社のチェックポイントと判断基準

【Part 3】  管理会社の使い方
① 管理費削減の交渉術
② 図解 管理委託費見直しの注目ポイントはここだ!
③ 後悔しないリプレイスの鉄則

【Part 4】 管理組合の上手な運営法
① 理事会…継続性確保が大切
② 資金管理…管理組合関係者の使い込みに要注意
③ 生活トラブル…違法駐車・ペット・生活騒音が3大トラブル
[インタビュー] 専門家のアドバイス
    管理の質向上に必要な3つの視点
    田晃崇 ソーシャルジャジメントシステム代表取締役社長
[コラム] 管理業務を"見える化"する「スマート・システム」

【Part 5】  マンション管理の最新トレンド
① 中古マンションの省エネ最新事情
② 3.11の前と後で超高層の性能はこんなに違う
③ お荷物の機械式駐車場「撤去」の皮算用
 [コラム] カーシェアリングの理想と現実
④「脱法ルーム」が分譲マンションにも"侵入"
⑤ 災害や高齢化へ備え  管理組合の自治会化 

【Part 6】  マンションの建物&設備
① アフター点検は新築すぐの2年目が山場
② 図解 アフター点検のポイントはここだ!
③ 建物診断と大規模修繕工事の正しい進め方
④ 基本を押さえておきたい  主な修繕工事の内容
  〈鉄部〉〈外壁〉〈屋上・バルコニー〉〈給排水管〉〈エレベーター〉〈機械式駐車装置〉
⑤ 住み心地もアップ!
    バリューアップ工事〈外壁・廊下・階段・屋上・トランクルーム・エントランス・玄関ドア〉
⑥ 旧耐震は100万戸超!  急務の耐震診断

【Part 7】  建て替えの成功事例に学ぶ
① 地域にも貢献  「調布富士見町住宅」の挑戦
② 特殊事例に学ぶ成功ポイント
    分譲後10数年で迫られた建て替え●オーベル大船マークスコート
    日本初、借地権付きマンションの建て替え●プライア渋谷

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