はじめに


第1 章　日本で大金持ちを目指すのは大間違い！

世界一高い税率の国で大金持ちになるのはバカげている
日本で大金持ちになるには脱税と株しかない！
エリート官僚が考えた税制に抜け穴なんかあるわけない
税理士はあなたの味方ではなく、じつは税務署の味方
会社設立による節税メリットはインチキ！
会社をつくった途端に儲けは出なくなる
日本で億万長者なんて愚の骨頂
高給の医者は本当に成功者か？
弁護士はあこがれの職業ではなくなった
この国では賢い人は官僚を目指す！
マイホームを持てば、一生お役所と銀行の奴隷になる
じつは税率23％の小金持ちが一番効率的
手取り１０００万円でも普段の生活は億万長者と一緒


第2 章　手取り１０００万円の小金持ちになるには自己投資が大事

お金教育をしないことが日本人を不幸にしている
ユダヤ人に学ぶ「タルムード」の教え
一番安くて投資効率がいいのは投資本
ＣＤやＤＶＤも投資効率は抜群！
セミナーも効率のいい自己投資
社会人になってからの勉強が格差社会をつくり出す
私が一番勉強になったのは宅建テキスト
投資家にとって簿記は必須科目
税務知識を知らずして成功なんてありえない
仕事で得る知識や経験に無駄なものは何ひとつない！
学び続けることを生活習慣にするのが一番


第3 章　貯金と株で誰にでもできる「お金に愛される法則」

お金に愛されるには思考の壁を破ること
最も簡単なお金に愛される法則は貯金
生命保険の見直しをしない限り、お金は絶対に貯まらない
安全確実を求めるならネットバンクの定期預金
長期運用で成果が上がるのは持株会や累投
投資信託は株が下がったいまが一番の買いどき
サラリーマンに最適な投資はやっぱり株と不動産
株はあまのじゃくがちょうどいい
株は安く買って高く売るもの
中長期投資が株の基本
こんな株が上がる株
トヨタと宇徳の違いは歴然！
毎年上がる株は決まっている
底値を仕込むにはピラミッド投資法


第4 章　年収４００万円から手取り１０００万円になる方法

サラリーマンも副業せざるをえない時代がやってくる
株に比較すれば不動産投資はすごく安全
融資を成功させるには、銀行が好きそうな物件を選ぶのがコツ
アパート取得には自己資金はいくら必要？
銀行融資は社長よりも普通のサラリーマンが断然有利
サラリーマンが１４４８万円の小金持ちを目指すには
ステップ１　年収４００万円からアパート１棟を手に入れる！
ステップ２　２棟目のアパートで３４０万円アップ！
ステップ３　さらに物件を増やして１０００万円の小金持ちに！
年収６００万円から可処分所得１０００万円への道
さらなる物件取得でセミリタイアも夢じゃない！
私の周りの金持ちサラリーマンたち
年収３００万円台からの不動産投資でリタイア目前のＨさん
20％の物件を３棟まとめ買いで金持ちサラリーマンに
週休４日のセミリタイアを実現したサラリーマン
いきなり新築２棟建ててついでにマイホームまで取得


第5 章　幸せな小金持ちを続けるためのリスクマネジメント

目指すは富裕層ではなくて浮遊層
可処分所得１０００万円に達したら、いかにリスクを減らすべきかを考えよう！
借金はしないほうがいいに決まっている
フルローン・オーバーローンはリスクがいっぱい
借り入れは元金均等返済にすべき
こんな時代でも、金利上昇リスクに備える必要もある
火災保険も全労済にすると１／３になる
年間たった３０００円で２億円の賠償金
地震保険に入るより、地震に強い建物を買うほうが得
節税で中古のベンツに乗り換えるなんて大間違い
徹底した固定費削減が成功への近道
資産の組み替えは計画的にやっていくこと
出口戦略を考えれば、売りやすい物件を買うこと
大家業成功の秘訣は経営センスを磨くこと


第6 章　人生好きなことをして小金持ちを目指すのが一番

あなたが望みさえすれば、人生は簡単に変えられる
人生を変えるベストなタイミングはいましかない
成功したければ徹底的に遊ぶこと
好きなことをしていると人とお金が寄ってくる
サラリーマンでいることが幸せの小金持ちへの最も近道
５年もあれば余裕でリタイアは可能！
リタイアしようと思ったらしっかり準備を！
リタイア生活こそ人生における至福の時間
ストレスから解放された生活は信じられない楽しさでいっぱい
運動音痴の私が、今年もホノルルマラソンにチャレンジ
年３回の海外旅行だって夢じゃない
人生を楽しもうと思ったら複数の収入源を持つこと


おわりに