はじめに

第1章　誰にでもなれる「サラリーマン億万長者」

サラリーマンを続けることが「億万」への近道！
最初からつまずいた私のサラリーマン人生！
そしてパチンコ依存症に！
再就職はしたけれど……
3社目は最悪の倒産！
安定した大企業が一番すごかった？
15年目で転籍なんてひどすぎる！
会社に頼らない人生を生きようと決めた！
年収3000万円は意外と簡単だった
年収300万円で楽しいわけがない！
週末起業なんてとんでもない、楽して「価値組（勝ち組）サラリーマン」へ！
まずは100万円を貯めなさい！
しばらくは株が有利

第2章　ボーナス50万円で始める株式投資

欲しいものを得るために始めた株式投資
大富豪だって最初から大富豪だったわけじゃない！
パチンコで鍛えた探求心が生かされた？
銀行にお金を預ける人がバカを見る！
サラリーマンも自己責任で運用する時代！
まずは節約で株資金を捻出！
ボーナス50万円から楽々始める株式投資
株とは短期でこんなに上がるもの！
日本株の暴騰はもう止まらない！

第3章　失敗からわかった株売買のタイミング

最初は誰しも失敗だらけ
いきなり銘柄を間違えて注文！
飛び乗り、飛び降りはけがのもと！
逃がした獲物は大きかった！
買うよりも売るタイミングが難しい！
バーゲンには財布を持って走りなさい！
外国人決算に連動して買い！外国人決算に連動して売り！
年初来安値銘柄150以上で買い！年初来高値銘柄150以上で売り！
日経平均6連敗以上で買い！6連騰以上で売り！
売買のタイミングは出来高を見れば一目瞭然！
信用取引はぜったいにやめなさい！
紙くずになった株

第4章　儲かるのは低位・小型・仕手株しかない

優良株が一番もうからない株！
低位株とはどんな株？
低位株は絶妙の値上がり率！
こんなに儲かる低位株！
低位株は高配当銘柄のオンパレード！
小型株で儲けなさい！
小型株を見つけるキーワード
小型株は値動きの軽さとスピードが魅力！
過去に一番儲けた小型株
株主優待付き小型株で大儲け！
仕手株ってどんな株？
仕手株こそ個人が儲かる株！
仕手株は低位小型と決まっている！
待ち伏せ投資で連戦連勝！
この銘柄で株価の動きを学べ

第5章　毎年上がる銘柄は決まっている！

毎年上がる銘柄を見つけよう！
毎年上がる株にはこんな特徴が…
毎年上がる株はズバリこれだ！
実践！毎年上がる銘柄の見方
ほかにも毎年上がる銘柄はいっぱいある！
難しいテクニカル分析は必要なし！
休むも相場！

第6章　株で資金ができたら「金の成る」不動産投資へ

土地は13年間下がりつづけた
まずは中古のワンルームから
優良物件を探そう！
一般流通市場からの入手法！
不動産屋さんと仲良くなると…
競売代行業者の利用
競売ではこんな物件が安心！
競売物件を任意売買に持ち込む方法
マンション選びは機能性と利便性重視
マンションは管理を買え！
管理費と修繕費積立金をチェック！
物件を見つけたら師に相談！
ローンはやっぱり国民生活公庫
国民生活公庫がどうしても使えない場合の裏ワザ！
家賃保証契約が安心
買ったその日から始まる「サラリーマン億万長者」への道
減価償却制度は金の卵を産むニワトリ！
2戸目は簡単に手に入る！

第7章　こうすればアパートを安く取得できる

出入りの銀行を利用しよう！
不動産情報誌と地元業者を活用しよう！
アパートも競売物件は断然お得！
アパートも最初の1棟は中古物件から
新築高収益アパート入手法
安い土地がない場合は定期借地でもOK！
建築業者の選定がもっとも重要！
アパート経営成功の秘訣は安く建てること！
大手メーカーの一括借り上げシステム
地元業者を丹念に探そう！
見積もりは3社以上から
図面、見積もり内容を検討しよう！
設備は半値8掛けが当たり前！
建築業者を決める際も師に相談！
まずは平面プランと立面図から！
もっとも有利な融資条件を引き出す法
連帯保証人はどうすればいいのか
融資条件はどんどんよくなる！
農地転用するだけで土地はいきなり2倍以上！
建物の工事請負契約書
建築確認申請
工事着工
建設業者との打ち合わせは頻繁に！
アパートは外観のデザインと色が命！
工事着工と同時にアパート管理会社も選定
新築は家賃保証契約不要
アパート経営はサラリーマンにピッタリの安定事業

第8章　どんどん入居者が集まるアパートの秘訣

新築の場合は市場調査が特に大事
アパート経営成功の秘訣は徹底した差別化
建物の外観とアパート名は入居率を左右する！
最近流行はペットと暮らせるマンション
高齢者向けアパートもいい
バリアフリーアパートをぜひつくってほしい！
外国人入居者も大歓迎！
古くなったらリフォーム名人になろう！
家賃相場を知ることがもっとも大切！
敷金・礼金なしなしキャンペーン
今なら家賃3カ月無料キャンペーン
空室の募集は3社以上に！

第9章　サラリーマン億万長者で早期リタイヤを目指せ

今、日本はひどいことになっている
入社したときから早期リタイヤを目指せ！
ハッピーリタイヤには大家さんが安全確実
サラリーマンも早く経費処理できる身分に！
まずはライフワークに応じた目標設定が大切！
株も不動産もまずは好きになること！
人生好きなことしてスキルアップが最高！
人生を楽しむことに気づいた人が勝ち！
やはり金銭的余裕が人生のゆとりにつながる！
リタイヤにはいくら必要？
なぜ3年で3棟を実現できたのか
サラリーマンだからこそ年収3000万円は意外と簡単！
早期リタイヤで夢を実現しよう！

おわりに

参考文献