ブックタイトルファイナンシャルプランナーが教える 「大阪」ワンルームマンション投資術

概要

ファイナンシャルプランナーが教える 「大阪」ワンルームマンション投資術

短期の株式投資やＦＸは、１週間から１日、さらには数時間から数分、数秒という非常に短い時間で、売り買いをして儲ける投資方法です。大きく値が動けば、一瞬にして利益が数倍、数十倍になることもある半面、予想が外れれば大損失を被るリスクもあります。このような投資は、余裕資金の範囲でやるのなら問題はないと思いますが、老後資金のように、長期にわたってじっくり運用したいお金を投入するのには向いていません。これに対し、不動産投資は、住宅やオフィスなどの不動産物件を購入して、月々の家賃収入を得たり、資産価値を高めることによって購入価格と売却価格との差額で利益を得たりする投資方法です。ちなみに、家賃収入のように、資産を所有することによって定期的に得られる利益をインカムゲイン、資産価値の増加によって得られる利益をキャピタルゲインと言います。キャピタルゲインは、持っている資産を売却すれば手に入ります。例えば、５０００万円で買った賃貸住宅が６０００万円に値上がりしたところで売れば、差額の１０００万円を利益として得られるわけです（税金や諸経費などは除く）。しかし、一度資産を売ってしまったら、それ以上、利益を得ることはできません。第 1 章 普通の人でも始められる不動産投資25