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トクする家づくり 損する家づくり

人生最大の買い物で後悔しないために 賢くマイホームを建てるコツ

  • 紙版

トクする家づくり 損する家づくり

人生最大の買い物で後悔しないために 賢くマイホームを建てるコツ

書籍情報

  • 紙版
  • 柿内和徳 著/川瀬太志 著
  • 定価:本体1,500円+税
  • 発行年月:2016年10月
  • 判型/造本:46並製
  • 頁数:208
  • ISBN:978-4-478-10044-8

内容紹介

本当に「いい家」を建てるには? 

住む人の健康、光熱費などランニングコストの低減、資産価値の長期維持、といった普遍的なポイントに注目し、「いい家」とはどのような家であるかを丁寧にやさしく解説。信頼できる業者の見極め方や、無理のない返済計画のたて方など、具体的で実践的な情報を満載

目次・著者紹介詳細を見る▼

目次

はじめに

第1章 一生に一度の最大の買い物で失敗しないために

01 あなたのその家、ほんとうに「いい家」ですか?
02 なぜ日本には「いい家」がほとんどないのか
03 間違った「金銭感覚」が家の質を大きく下げている
04 家づくりは「商品」ではなく「サービス」を買うと意識する
05 マイホームがあれば、老後の生活も安泰?
06 トクする家を建てるために欠かせない3つの要素

第2章 トクする家づくりは住む人にやさしい環境づくりから

07 健康な暮らしができるかどうかは家の環境で決まる
08 省エネ基準は「いま」ではなく「将来」を見据える
09 その「ゼロエネルギー住宅」、ほんとうに環境にやさしいですか?
10 住宅の価値は、性能を表す数値に注目することで見極められる
11 ちょっとした違いが大きな性能差を生む窓ガラスやサッシ
12 断熱材によっては期待通りの性能を発揮しないこともある
13 数値通りの断熱性能が発揮できるかどうかのカギは気密性にあり
14 気密が高くなると換気が悪くなるという間違った思い込み

第3章 安心・安全のためにも家屋を支える土台にも目を向ける

15 地盤改良の費用と手間はぜったいに惜しんではいけない
16 危険! 地盤改良工事のやり方によっては健康リスクが生じることも
17 家の土台から熱を断つと効果が高くなる
18 家歴書と構造計算で安心・安全な住宅の価値を守る

第4章 住宅会社によってマイホームの品質が大きく変わる

19 断熱・気密のすぐれた技術をもつ住宅会社の探し方
20 なんでも聞いてくれる営業マンは信頼できない
21 提案できない設計士に図面を描かせてはいけない
22 充実した無料サービスは高コスト体質の証
23 20年や30年の長期の保証がついているほうが安心できる?

第5章 土地や建物以上に重要!? マイホームを建てるために欠かせないお金の話

24 「マイホームを買いたい」 その夢の前に立ちはだかる最大の壁
25 建物にかける予算には妥協してはいけない
26 家の表面上の値段に振り回されていませんか?
27 住宅建設では土地の「形のよさ」にこだわる必要はない
28 どれが一番おトク? 後悔しない住宅ローンの選び方
29 注意! 「頭金神話」に惑わされてはいけない
30 引っ越しまでのスケジュールを立てることで無駄な出費を避ける

おわりに

巻末特別付録 住宅会社の技術力・ サービス力チェックシート





著者プロフィール

柿内和徳 Kazunori Kakiuchi
1969年生まれ。東京大学大学院修了後、大手経営コンサルティング会社入社。大手ハウスメーカーの営業生産性向上や地域工務店の経営改善に従事。2005年、ハイアス・アンド・カンパニー株式会社設立に参画、取締役就任。住宅・建設会社に提供する新規事業の営業責任者として地域工務店の業態転換推進に尽力。「環境」「省エネ」に配慮した新住宅事業及び新サービスの全国展開を進め、一般消費者の住宅資産価値を維持する活動を精力的に行っている。

川瀬太志 Futoshi Kawase
1967年生まれ。慶應義塾大学商学部卒業後、大和銀行(現りそな銀行)入行。コーポレートファイナンス業務(審査業務、渉外業務)を中心に従事。2000年、大手経営コンサルティング会社入社。マンション系関連FC本部長として100社余りの業態転換に尽力。2005年、ハイアス・アンド・カンパニー株式会社設立に参画、取締役就任。住宅不動産会社の教育指導にあたる。一般消費者が住宅購入に失敗しないよう「セカンドオピニオン」活動を精力的に行っている。

「快適で家族の健康のための住まい、資産価値の高い住まい」を考えるプロジェクトメンバー
中山 史章、福島 宏人、塩崎 健太、加藤 尊彦、塩味 隆行、谷原 弘堂、北島 英雅、粟津 索、池山 龍一、仁木 洋一郎、高橋 良一、城 亮平、猪野 豪士、杉浦 自然、鵜飼 達郎、矢部 智仁、高地 可奈子

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