ダイヤモンドMOOK あなたのマンションは大丈夫!? マンション管理&修繕 完全ガイド 2016

ダイヤモンド社
定価:本体907円+税
発行年月: 2016年1月 取り扱い可能
雑誌コード:650412016

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【CONTENTS】
あなたのマンションは大丈夫!?
マンション管理&修繕
完全ガイド 2016


巻頭言
建替予備軍の築30年以上は
150万戸を突破!


Part 1
マンションに不具合が
あったときの対処法
【ドキュメント】横浜の“傾斜マンション”管理組合の奮闘

マンションに不具合があったらこう対応する!
よくある不具合の事例と原因
アフターサービスの重要性
売り主の法的責任はどこまで問えるか
よくある不具合や欠陥の代表的な補修方法
問題解決の鍵を握る「管理組合」 合意形成の進め方
【コラム】「標準管理規約」改正 あなたのマンションはどうする?
知識・経験の豊富な「専門家」活用法
売り主やゼネコンとの交渉テクニック


Part 2
素朴な疑問の解消で身に付く
「マンション管理」の基礎知識

(1)マンションと一戸建ての権利関係の違いは?
(2)分譲マンションの買い主の専有部分はどこ?
(3)「マンションは管理が大事」とはどういう意味?
(4)マンションの管理組合とは何か?
(5)管理の仕事は誰が担うのか?
(6)管理費や修繕積立金の使われ方
(7)管理費や修繕積立金が不足したら、どうするか?
(8)マンションの寿命は何年?
(9)大地震でも、マンションは本当に大丈夫か?
(10)マンションの生活トラブル対処法
(11)マンションの近所付き合いはどうする?


Part 3
信頼できる管理会社の
見分け方

管理会社のタイプ別の強みと注意点
信頼度・安心度チェックポイント
管理会社との上手な付き合い方
管理委託費の仕様明細チェックポイント
【一覧表】管理会社100社の実力比較
【コラム】12億円の着服事件も発覚! 組合資金の使い込みに要注意


Part 4
大規模修繕工事を
成功させるポイント

赤字マンションが急増! 工事費削減の“裏技”
工事の成功につながる正しい「建物診断」の方法
確かな工事会社を決める手順と賢い方法
【図解】部位別 大規模修繕工事のポイント


Part 5
老朽化と高齢化を乗り越える
「建て替え」手法と成功事例

20年後には90万戸が築45年超。今から必要な「建て替え対策」
【ケーススタディ】40年の混乱! 最後の同潤会アパートの建て替え

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