週刊ダイヤモンド別冊 (中古 マンション 戸建て　2017  冬)

≪CONTENTS≫

<Trend Watch> 2018年4月1日から完全施行
宅建業法改正で何が変わる？
インスペクションの説明義務化により、安心の取引環境は生まれるか
さくら事務所会長・日本ホームインスペクターズ協会理事長●長嶋 修X不動産ジャーナリスト●目黒孝一


【大特集】中古住宅 売る・買う・創る

<売り方> 編
[Part １] 短期間でできるだけ高く！
プロが教える売却のコツ

(コツ　1)　査定から仲介契約まで
査定から仲介会社の信頼度を見極める

(コツ　2)　売却活動
仲介会社はいつ何をしてくれるか

(コツ　3)　売買成立時
売却益にかかる税金と瑕疵担保責任

(コツ　4)　どうしても売れないとき
仲介会社変更や業者買い取りを検討

[Part ２] 初めてのマンション売却体験記

[Part ３] 誰も言わなかった!?
シニアの住み替え ココに注意
住宅評論家●櫻井幸雄


<買い方> 編
失敗しないために、これだけは押さえておきたい！
初めての中古住宅購入の勘どころ

(ＳＴＥＰ １) まずは心の整理から
(ＳＴＥＰ ２) ターゲットを絞る
(ＳＴＥＰ ３) 最後はスピード勝負

首都圏・関西圏●中古物件相場一覧
騰落率でみる狙い目駅
都心６区 ／城西・城南６区 ／城東６区 ／
城北５区 ／東京市部 ／横浜市 ／神奈川県 ／
埼玉県 ／千葉県 ／大阪府／京都府・兵庫県


<リノベ> 編
中古物件を自分好みに変身させる！
リノベーションを成功させる法
リビタ リノベーションフルサポートサービス事業部●大嶋 亮

リノベーションに向くマンション ／
リノベーションに向く戸建て ／リノベーションの段取り

＜ COLUMN ＞耐震と断熱性能向上でＺＥＨを実現した「代沢の家」

(Case Study　1)
東京都大田区●タウンハウス・築34年
広い庭付きメゾネット住戸で図書室や客室のある家を実現　

(Case Study　2)
東京都世田谷区●マンション・築23年
無垢の床やサーフボードの収納　２度目のリノベで希望を達成！

(Case Study　3)
神奈川県横浜市●戸建て・築50年
重厚な日本家屋の既存を生かした懐かしさと新しさが調和する家　

(Case Study　4)
東京都練馬区●戸建て・築29年
娘の個室確保をきっかけに、断熱＆キッチン改修で大満足



【連載Column】
■初めての住宅取得
リノベーションを前提に駅徒歩５分の中古マンションを購入
躯体のコンクリートを生かしてスタイリッシュな空間に再生

■関西マンション観察録（8）
神戸中心部久々の大型物件
郊外でも駅前人気が顕在化
府境物件の売れ行き動向に注目
不動産経済研究所大阪事務所長●笹原雪恵

■名古屋不動産未来図（13）
「駅西」に残るマンション開発適地
地価高騰で暗躍を始めたブローカー
エステイトアクティフ代表取締役兼代表執行役社長●加藤剛司


【MONEY&LOAN】
フラット35の改正で民間ローンとの比較がラクに
フラット35の改正がローン選びに及ぼす影響は？
監修　ファイナンシャルプランナー●浅井秀一

(予算)　無理のない住宅ローン返済額と買える物件価格の上限を見定める

(税制)　住宅を賢く購入するために
知っておきたい３つのポイント

(融資)　これだけは理解しておきたい
住宅ローンの必須知識

(最新版) 新規取得者向け住宅ローン金利