マンション再生を真剣に考えるための基礎知識
「素朴な疑問」からスタートする

疑問1マンションはいったい何年もつのか？
疑問2何もしないとそのうちどうなるのか？
疑問3修繕だけでは乗り切れないのだろうか？
疑問4マンション再生にはどんな選択肢があるのか？
疑問5「耐震診断は不利」というのは本当か？
疑問6高齢者にとって再生にはどんなメリットがあるのか？
疑問7「合意」に反対した人はその後どうなるのか？
疑問8もめない「再生計画」には何が必要なのか？

20項目でチェックする
マンション再生自己診断シート

再生に必要な法律の基礎知識
マンション再生に向けた課題と解決方法は？
明治学院大学法科大学院教授 弁護士　戎 正晴

耐震診断・耐震改修
旧耐震マンションをローラー作戦で補強する!!
──東京都の取り組み

耐震＆制震改修事例
建物と立地に合わせて最適な改修法を選ぶ

マンション耐震化の第一歩
地元自治体窓口に助成制度を問い合わせる

リファイニング
建築家による改修で
居住性と資産価値を高める
首都大学東京特任教授　建築家　青木 茂

大規模修繕
出口戦略を立てて
延命大規模修繕へ転換する
さくら事務所マンション管理コンサルタント　土屋輝之

大規模修繕で延命化
★60年プラン★
価格開示方式で優良な
改修工事へと進む

★100年プラン★
マンション再生法を想定
100年プロジェクトに着手

旧耐震マンションはどう進むべきか
座談会
今どきの建替えと合意形成の道
鳩ノ森コンサルティング　再生コンサルタント　山田尚之
旭化成不動産レジデンス　開発営業本部マンション建替え研究所所長　向田慎二
野村不動産住宅事業本部マンション建替推進部副部長　目黒朝樹
新日鉄興和不動産住宅事業本部マンション再生チームリーダー　服部卓也

2025年問題まであと9年
＂高齢者と建替え＂を考える

マンション再生向けの金融商品を活用

建替え
老朽マンションを一新して
新しい建物でコミュニティ再生へ

マンション建替え事例
新しい建物に仲間を迎えて「下町の絆」を復活させる◆上野下アパート
課題は自分たちで解決 全員合意で建替え成功へ◆ハイツ駒込
自主管理を続けた組合が見事な統率力を発揮◆藤崎住宅

団地再生
「再開発」で団地復活へ
法改正により前途が開ける!?
千葉大学大学院工学研究科教授　小林秀樹