ダイヤモンドMOOK マンション管理&修繕 完全ガイド2017 わが家の資産価値を上げる

ダイヤモンド社
定価:本体907円+税
発行年月: 2017年1月 取り扱い可能
雑誌コード:650412417

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CONTENTS1

 

熱血マンション管理組合理事集団RJC48の本音トーク

最強! マンション管理組合のつくり方

 

手遅れにならないために、今から管理意識を高めよう!

「2020年問題」があなたのマンションの資産価値を脅かす

 

第1章

 

理事の順番が回ってきた!

知っておきたいマンション管理の基礎知識

 

理事に選ばれても慌てないために!

管理組合の組織と理事会の役割を知る

 

管理組合を代表してやるべきことは?

理事会の仕事内容と年間スケジュール

 

将来の安心・安全を見据えた長期「管理・修繕」計画

「マンション年齢」ごとに

理事会が“今”考え、実践すること

 

バルコニーは自分のものではない!?

意外と知らない

共用部分と専有部分の境

 

ホントに管理会社に「お任せ」でいい?

マンション運営に

欠かせないお金の話

 

第2章

 

マンションの財産と住民の安全を守る

頼りにされる理事、管理組合の運営と心得

 

防災意識の向上や資産価値アップにもつながる

コミュニティーの形成と活性化にどう着手するか

 

理事会の力量が問われる

年に1度開催される総会のスムーズな運営

 

マンション管理組合の法律

管理規約のポイントと改正のための手順

 

自主的な管理・運営を行う管理組合は必読

管理組合を法人化する際のメリットと管理規約変更の注意点

 

立ち話だけで終わらせては駄目!

理事会を後任に託すための引き継ぎシートを作成する

 

第3章

 

管理組合の良きサポーター

マンション管理会社への賢い委託の方法

 

マンションの資産価値を守るために

知っておきたいマンション管理会社のタイプ

 

業務の質を見極める

チェックリストで分かる管理会社の実力

 

マンション管理組合のパートナー

管理会社の担当者に仕事について聞いた

 

マンション管理会社上位100社の

管理戸数ランキング

 

COLUMN

 

地域包括ケアが受けられる先進モデル

シニア化と永住志向に対応

住まいがそのまま介護・医療付きマンションに

 

マンション管理 知っ得ニュース

マンション管理費で忘年会や夏祭りがNGは本当か ほか

 

CONTENTS2

 

第4章

 

管理組合で知っておくべき

管理コストの無駄の見極め方と委託費削減交渉術

 

見直せば必ず無駄が見つかる!

高い管理費と低過ぎる修繕積立金そのアンバランスを解消する

 

無駄をなくす処方箋①

管理委託費の払い過ぎを把握する

 

無駄をなくす処方箋②

管理会社と管理委託費の引き下げ交渉をする

 

ケーススタディー こんなに下がった!

管理委託費見直しで修繕積立金増額も

 

第5章

 

末永く快適なマンションライフを実現するために

マンション大規模修繕の基本と実践

 

マンション住民の一大イベント

大規模修繕では、いつ、どんなことをするのか?

 

失敗しないポイント、その①お金の算段

修繕積立金額の適正化と長期修繕計画の見直し

 

失敗しないポイント、その②業者の選定

一長一短の発注方式長い目で見て安くつく選択は?

 

第6章

 

天災から資産を守れ!

地震やゲリラ豪雨にも負けないマンション防災

 

マンション内で始まる被災生活への備え

戸建てとはここが違う マンション防災

 

マンションで被災したら

地震とゲリラ豪雨への備えと対応

 

COLUMN

 

住宅評論家・櫻井幸雄氏に聞く マンション管理お悩み解決ヒント集

 

①公開空地に見知らぬ人が出入りして不安を感じています

②隣の騒音がうるさいと苦情が寄せられました

③1階の住民が庭の優先使用権を盾に利用させてくれません

④ペット可のマンションなのですが、動物が苦手で……

⑤住民同士のトラブルが多く、マンション全体がギスギスしています

⑥部屋がごみ屋敷状態になっている住民がいます

⑦管理員さんが定年退職するのですが、代わってほしくありません

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