【特集1】 マンション管理組合が危ない！
“終の棲家”の大ピンチ！ 「不足」の事態に直面する管理組合
管理組合がこれから直面する「3つの不足」

新型コロナ時代の管理組合運営 7つの「工夫」

新型コロナウイルス禍が暴いた管理組合運営の隠された課題
[column]コロナ時代の管理組合 イニシア千住曙町
ZoomとLINEを活用して新型コロナ禍を乗り切った１年間

(管理)上がる一方の管理委託料 契約内容の再検討も課題に

(組織)顕在化する理事会の担い手不足 ノウハウを継承するための工夫

(連絡)築40年超の経年マンションでネット連絡網が浸透した理由

(規約)実は穴がたくさんある管理規約 想定外に対応するための確認点

(防災)「水災」リスクを正しくつかみ身近なことから対策に着手する

(保険)保険料大高騰！ リスクを予測し最適な共用部分補償の選択を

(財政)管理費会計に潜む落とし穴 破綻しない組合財政の作り方


マンション管理と再生のナビゲータ
和田真保●ＮＰＯ集住センター理事・事務局長
深山　州●メルすみごこち事務所代表
清水　香●FP&社会福祉士事務所Office Shimizu代表
寺西幸人●リビオ五反田プラグマGタワー理事長
川端志行●生活文化研究所代表
牧内真吾●ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス管理組合理事長
土屋輝之●さくら事務所マンション管理コンサルタント
江守芙実●江守建築設計主宰
大木祐悟●旭化成不動産レジデンス「マンション建替え研究所」副所長



【特集2】いますぐ始める「マンション再生」
いますぐ始める「マンション再生」 健全な“ココロ”と“カラダ”の保ち方
まだ新しいからと安心せずに自分のマンションの“体質”を把握
[column]不在理事長管理日誌
今日も駅前マンションでは愉快なことがいろいろ起きます

≪第Ⅰ章/ChapterⅠ≫もはや12年周期だけではない！ 変わる大規模修繕の考え方
[column]これから60年後の姿を思い浮かべて築4年目で修繕積立金を平準化へ

≪第Ⅱ章/ChapterⅡ≫その後の管理組合の命運が左右される 初めての大規模修繕の進め方
[column]こう言われたらこうやり返す！“悪徳”コンサルタントへの対処法

≪第Ⅲ章/ChapterⅢ≫長寿命化に向けた資金繰りと選択 2回目からの大規模修繕とその展望
[column]エレベーターのリニューアル
[column]住宅金融支援機構
修繕積立金の現状を簡易診断して大規模修繕の資金需要に備える

≪第Ⅳ章/ChapterⅣ≫ 助成金とタイミングが決め手に 長寿命化に欠かせない耐震改修

≪第Ⅴ章/ChapterⅤ≫ 究極の「マンション再生」の実現へ 成功するマンション建替え「3つの条件」
[column]マンションが被災してしまったら住民合意の方法はどうなるのか


Case Study
■大規模修繕■
1　レクセルガーデン北綾瀬
2　デュオヒルズ津田沼前原
3　サンフル池上シェルゼ
■大規模修繕＋耐震改修■
4　石神井公園マンション
■耐震改修■
5　古河松原マンション
■建替え■
6　上熊本ハイツ

プレゼント　奥付