目次

はじめに

▶︎「住宅購入は安くなるまで待ったほうがいい」は本当？
▶︎ 資産性の高い住宅の購入は早いほうがいい３つの理由
▶︎ とはいえ、家を買うのは資産のためだけではない
▶︎ 年間4000件超のサポートで築いた住宅購入の思考法
▶︎ 年々、難易度が上がる住宅購入
▶︎ 住宅・不動産リテラシーを上げていこう

第１章　家を買うのは意外とスムーズに進む？

▶︎ 家を買うきっかけは、いつも「突然」やってくる
▶︎ 先人のアドバイスは参考になる？
▶︎ 不動産営業と住宅購入のプレッシャー
▶︎ 住宅購入は素早い決断が求められる？
▶︎「あのとき買っておけばよかった」という後悔と葛藤
コラム　家を買うきっかけは人それぞれ

第２章　伝説の不動産エージェントとの出会い

▶︎ 不動産知識だけを身につけた人がぶつかる壁
▶︎ 住宅購入の思考法
▶︎ 思考法１　オーナーとしての自覚を持つ
▶︎ 思考法２　家を買うべきかどうかの判断ポイントを知る
コラム　不動産リテラシーが低いと起きてしまう５つの後悔

第３章　住宅購入のバランスシートで見えてくる現実

▶︎ 自分の資産を把握していない人は意外と多い
▶︎ 思考法３　自分の資産を可視化せよ
▶︎ 自分の価値観と家族の価値観
コラム　３年間待つあいだのコストと値下がり期待

第４章　家族だからこそ、家のことでは意見が割れる

▶︎ 人が減っていく街で起きていること
▶︎ 親は金も出すけど口も出す？
▶︎ 意見が違うのは健全だと考えて家族とはしっかりと話し合おう
▶︎ 思考法４　住宅購入に疲れてしまったときの考え方
コラム　必要な広さの求め方

第５章　究極の問いは、どうして家がほしいのか

▶︎ 家族で正しく話し合えれば自然とゴールは見えてくる
▶︎ 家を買うと街にも愛着が湧いてくる
▶︎ 思考法５　幸せな家を買える人が持つ２つの共通点
▶︎ 思考法６　ライフプランを立てて「買うべき金額」を知る
コラム　借りられる金額と借りるべき金額が異なるケース

第６章　理想の家を見つける４つのステップ

▶︎ 思考法７　住宅購入の４つのステップ
▶︎「頭金がないと家を買えない」は過去の話
▶︎「資産性」を見極める３つのポイント
▶︎ 不動産営業に選ばれる顧客になろう
コラム　この本を書いた私の初めての住宅購入体験は「軸ずらし」

第７章　家を買うのはゴールじゃない

▶︎ 契約に進んでからも油断してはならない
▶︎ 契約の場で「物件の不備」が見つかったときの対処法
▶︎ 思考法８　家を買うのはゴールではなくスタート
▶︎ こうして住宅購入の思考法はつながっていく
▶︎ 住宅購入ではじまる新たな人生

おわりに

謝辞

著者

江口亮介（えぐち・りょうすけ）
株式会社TERASS代表取締役社長。
2012年に株式会社リクルートに新卒入社し、住宅領域（SUUMO）の広告営業や商品企画に携わる。その後、マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年株式会社TERASSを創業。「いい不動産取引はいいエージェントから」をミッションに、仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開している。Forbes JAPAN主催のRISING STAR AWARD 2021受賞、2021年にForbes JAPAN 100に選出、NewsPicksプロピッカー&住宅売買トピックスオーナー。YouTubeチャンネル『江口亮介／TERASS住まいアカデミー』