Part1　不動産投資〝活況〟の構図とリスク 　不動産投資のリスクとリターン　投資指標には属性で優劣あり Part2　相続編　あなたの親は大丈夫？　アパート建設の甘い罠 　やる必要のない相続対策 特例使えば相続税は大幅減 　相続で押さえておきたい基本 不動産を使った正しい節税策 　コラム・首位はぶっちぎりで大東建託 賃貸住宅の管理戸数上位30社ランキング 　お金を借りてアパートを建てる損得 大東建託の相続対策リスク 　コラム・ほころびが見え始めた営業力 リピーター頼みの大東建託 　バラ色収支計画は絵に描いた餅？　集団訴訟に揺れるレオパレス 　コラム・制度上の欠陥でリスクが露呈 爆発寸前のサブリース爆弾 Part3　副業編　年金・副業にふさわしい？　マンション投資の真贋 　一棟アパート　土地ごと買わせるシノケンのアパート経営 　１億投じて月５万円の利益！ 　コラム・バブルと化した収益不動産　売上数倍、１部上場も続々 　新築ワンルーム投資（区分所有）　初年度から赤字の物件まで…　〝お手軽投資〟の恐怖の試算 　中古ワンルーム（区分所有）　危険な中古ワンルーム投資　年収４００万円に買わせる手口 　コラム・京町家が投資対象として過熱 不特法で小口化のスキーム 　コラム・海外不動産もリスクは満載 マレーシア巨大開発の現状 　アパートローン急増！　警鐘を鳴らす金融庁、日銀 　コラム・跳梁跋扈する転売業者 「三為業者」にご用心 Part3　高いリテラシーが必須　勝ち組投資家への道 　勝ち組の手法が知りたい！　不動産で稼ぐ人々の得意技 　コラム・プロでもハマる落とし穴 　正しい不動産投資の「収支計算」 真の物件収益力の見抜き方